本站新聞頻道1月16日 據廣州市房地產學會副會長曹志偉表示，2012年樓市跨入拼跌時代，廣州房價下降速度加劇，在此背景下，大部分房地產企業都有裁員情況，裁員比例一般在30%-40%，最高甚至達到60%。
目前，廣州樓市降聲一片，雖然房企開始採用裁員的策略應對降價，但是，仍然抑制不住廣州房價下降的勢頭。特別是廣州中心區，從去年年底開始，頻現跳水盤，多盤房價跌回萬元的水平。在2012春節即將來臨之際，一起去抄底廣州中心區的降價樓盤。
樓盤名稱：源海御苑
樓盤均價：16000元/平米
樓盤地址：【海珠 - 工業大道北】 革新路6號
樓盤動態：源海御苑87-130平米2-3居在售，2居多爲東南向，可望城市景觀；3居多爲北向，13層以上可觀江 景。項目均價爲19000元/平米，最低價達 16000元/平米。整個項目有兩棟樓，樓高31層，2梯6戶，帶3000元/平米裝修，送品牌空調冰箱和廚房家電，現在可以申請98折優惠。
源海御苑區域：海珠 工業大道北價格： 16000元/平米
樓盤優點：源海御苑距離革新路口公交站站，步行僅1分鐘距離，該站有75路、79A路、114路、廣123路、79路等數十條公交路線經過，乘車方便。源海御苑爲江景盤，項目13層以上，110-136平米3居戶型能看江，景觀視野非常不錯。
樓盤缺點：源海御苑雖然靠近8號延長線的同福西路站，但是該站預計2013年纔開通。目前，項目距離最近的地鐵站鳳凰新村站，有兩個公交站的距離，步行需要15-20分鐘，比較遠，不是很方便。而如果採用公交導地鐵的方式，則會增加交通成本。
樓盤名稱：新一城廣場
樓盤均價：19000元/平米
樓盤地址：【海珠 - 寶崗】 寶業路1號 查看地圖
樓盤動態：新一城廣場1月12日推出了合富團購專場，北向單位帶裝修一口價低至16300元/平米，比較此前 22000-23000元/平米的均價，單價直降近 7000元。據悉，16300元/平米的單位已經售罄，目前在售單位爲少量80平米的頂層單位、29-30層約91平米單位及159平米單位，159平米 的大戶型單位較多，售價約19000元/平米。
新一城廣場區域：海珠 寶崗價格： 19000元/平米#p#分頁標題#e#
樓盤優點：新一城廣場處於老城區繁華地段——江南西板塊，擁有成熟濃厚的商業氛圍，臨近江南西步行街、寶崗商業旺地以及地下商城周邊配套十分齊全。交通也十分便捷，臨近江南西地鐵站，有多條公車線路可直達。
樓盤缺點：新一城廣場靠近馬路，臨街單位噪音影響較大，人流量較大，交通擁擠，特別是上下班時候，附近道路容易塞車，作爲大型的老城商業圈中心，附近停車位較少，小區內部綠化較少。
樓盤名稱：君匯上品
樓盤均價：18000元/平米
樓盤地址：【海珠 - 廣州大道南】 江南大道中益豐搪瓷廠
樓盤動態：君匯上品85-153平米2-4居在售，折後均價21000-22000元/平米，帶3000元/平米裝修。目前項目最低價爲18000元/平米，面積約爲106平米，位於10層左右，西北向。
君匯上品區域：海珠 廣州大道南價格： 18000元/平米相關： 參數 | 價格 | 在售房源 | 戶型 | 相冊 | 地圖 | 點評
樓盤優點：君匯上品地處廣州市老城生活區，周邊配套十分完善，生活便利，至市二宮地鐵站僅需兩分鐘路程，交通十分方便，附近社區設施成熟完善，適宜居住。
樓盤缺點：君匯上品位於廣州老城區，公共設施比較陳舊，附近房子許多年代久遠，看起來不夠高檔。而且老城人口多，車流量大，生活擁擠，噪音也較大，環境污染多。
樓盤名稱：力迅時光裏
樓盤均價：19000元/平米
樓盤地址：【海珠 - 江南西】 海逸街9號（即江南大道中與南天路交界）
樓盤動態：力迅時光裏90-112平米3居戶型在售，朝向多爲東向、東南向等開陽設計，折後均價23000/平米，折後最低價爲19000元/平米，帶裝修。
力迅時光裏區域：海珠 江南西價格： 19000元/平米
樓盤優點：力迅時光裏地處江南西商圈，附近有廣百新一城、摩登百貨、萬國廣場等四大大型百貨等，周邊配套齊全，生活網便利。同時，項目靠近地鐵市二宮站，附近有10數條公交路線，交通相對便利。
樓盤缺點：力迅時光裏地處廣州老城區，人流量較大，人流高峯期時交通比較擁堵，項目靠近地鐵口，附近居民也可搭乘地鐵出行，不過交通成本相對高些。另外，項目的部分樓棟靠近附近的高架橋，可能會相對吵雜。#p#分頁標題#e#
樓盤名稱：保利公園九里
樓盤均價：11800元/平米
樓盤地址：【荔灣 - 芳村】 龍溪中路（葵蓬生態公園旁邊）
樓盤動態：保利公園九里在售55-112平米1至3居洋房單位，最低售價11800元/平米，1棟單位均價13000 元/平米，2棟單位均價17000 元/平米，全部採用精裝修設計。
春節前後舉行“囍春行動”，從2012年1月1日開始至2012年2月6日元宵佳節爲止，在一個多月的的活動期間，凡在保利公園九里置業的客戶即可享受八重新春置業大禮；其中，“囍迎賓客”優惠，新客戶只需進行保利會入會登記，購房時即可享受總價減免高達1萬元的優惠：“囍出望外”，客戶在活動期間購房還可獲額外9.9折；老業主介紹在新客戶簽約後可獲贈3000元油卡等。
保利公園九里區域：荔灣 芳村價格： 11800元/平米
樓盤優點：保利公園九里規劃完善，小區規劃有大型園林景觀和生活會所以及游泳池等配套設施，每棟樓的樓間距均保持在70米以上，是廣州不可多見的低密度臨水社區。
樓盤缺點：保利公園九里周邊商業和生活配套欠缺，周邊現有的商業資源和生活配套設施檔次較低，日常生活選擇的餘地較小，交通出行資源較少，並不是很便利。
樓盤名稱：萬科柏悅灣
樓盤均價：15000元/平米
樓盤地址：【荔灣 - 中山八路】 荔灣鬆洲街坦尾村地段（橋中南路海角紅樓旁）
樓盤動態：萬科柏悅灣在售T10、T11棟83平米2居和120平米3居洋房單位，帶裝修售價13000-16000元/平米，均價15000元/平米，目前僅剩少量低層單位。
萬科柏悅灣區域：荔灣 中山八路價格： 15000元/平米
樓盤優點：萬科柏悅灣項目周邊生活配套較爲完備，超市、飲食場所均齊全。小區內帶泳池的園林已成型，多數商鋪也已銷售，海角紅樓休閒度假區和廣州酒家也在附近。此外小區內的省一級沙面小學分校已建成開學，配套的幼兒園在建。
樓盤缺點：萬科柏悅灣項目附近有大型污水處理廠及高壓輸電塔。此外項目臨近城中村，周邊環境較爲複雜，來往人員較多，容易造成安全隱患。項目離地鐵站還需步行一段路程。#p#分頁標題#e#
